地下车库产权归属 🏢🚗

近年来，关于地下车库产权归属的问题逐渐成为社会关注的焦点之一。许多业主在购买房屋时，会发现地下车库的产权归属并不明确，这不仅影响了日常停车需求，还可能引发法律纠纷。那么，地下车库的产权到底归谁所有呢？🧐

首先，产权归属主要取决于开发商与购房者之间的合同约定。如果购房合同中明确规定地下车库属于全体业主共有，则车库收益应归全体业主共同享有；反之，若合同中注明车库为开发商所有，则开发商有权进行出售或出租。因此，在签订购房合同时，务必仔细阅读相关条款，避免后续争议。📝

此外，各地政策法规对地下车库产权也有不同规定。例如，部分城市要求开发商将一定比例的车位划为公共设施，不得私自出售。这意味着即便开发商拥有产权，也需遵守地方性法律法规。因此，建议业主们及时了解当地政策，维护自身权益。📍

总之，明确地下车库产权归属至关重要。无论是开发商还是业主，都应遵循公平公正原则，通过合法途径解决潜在问题，共建和谐社区。🤝