由杰弗里·唐纳利(Jeffrey Donnelly)和德米特里·列夫科夫(Dmitry Levkov)领导的高力国际的结构性融资团队已完成一笔4,700万美元的建筑贷款收购，为佛罗里达州棕榈湾的320个单元的豪华多户家庭开发项目提供再融资，这是一个与佛罗里达州墨尔本较大市场相邻的小镇“太空海岸”。
“ Aqua住宅”项目由一室，两室和三室住宅组成，拥有经典的设计师装饰。设施包括度假胜地风格的游泳池和休息区，私人小屋，露天交叉训练课程，瑜伽草坪，阴凉处，狗公园/海滩，电动汽车充电站，私人车库，带门的通道以及对印度河的风景墨尔本海滩。
Colliers的客户Northshore Development位于佛罗里达州的奥兰多市，并且在佛罗里达州的棕榈滩设有财务办事处，这对多户家庭开发部门来说相对较新。但是，作为《财富》 500强公司的首席执行官和开发总监，北海岸的负责人已经开发了数万套住宅开发项目。经验丰富的团队包括一位知名度很高的首席执行官，他在温德姆度假公司(Wyndham Vacation Ownership)担任了25年的最高执行官，还曾参与过超过50亿美元的世界级房地产资产的结构设计和资本投资。
高力执行董事杰弗里·唐纳利(Jeffrey Donnelly)说：“这是一次非凡的表现。我们确定了一位过渡贷款人，他准备承担租赁风险，并且仍然提供适合完全稳定资产的条款和结构。我们在C / O之前和一个租户入住之前就签署了条款单。尽管全球Covid流行病肆虐，但该项目开始迅速租赁-尽管它完全依赖虚拟旅行。值得注意的是，该物业在开放时立即租用了几十个单元-现场看不见。这取决于我们客户对项目及其现场执行的动态愿景。Aqua Residences距技术和国防承包商庞然大物的全球总部仅1.1英里，L3Harris –数千名员工正在寻找比墨尔本其他可用住房更近的住房。租户实际上可以骑自行车从Aqua Residences上班。除哈里斯外，还有数十名其他太空和国防承包商实际上是俘虏观众，因为他们的政府合同要求他们在卡纳维拉尔角附近维持存在。随着其他所有私人空间的发射，这是一个稳定且不断增长的市场。附近仅有的其他一些主要雇主包括：Northrup Grumman，Raytheon，Embraer，波音，Space X和OneWeb。因为他们的政府合同要求他们在卡纳维拉尔角附近维持业务。随着其他所有私人空间的发射，这是一个稳定且不断增长的市场。附近仅有的其他一些主要雇主包括：Northrup Grumman，Raytheon，Embraer，波音，Space X和OneWeb。因为他们的政府合同要求他们在卡纳维拉尔角附近维持业务。随着所有其他私人空间的发射，这是一个稳定且不断增长的市场。附近仅有的其他一些主要雇主包括：Northrup Grumman，Raytheon，Embraer，波音，Space X和OneWeb。
该再融资贷款由一家公开的，未交易的房地产投资信托基金，Benefit Street Partners(BSP)提供，这是一家领先的以信贷为重点的另类资产管理公司，管理着约270亿美元的资产。BSP是Franklin Resources，Inc.的全资子公司，与其他子公司一起以Franklin Templeton的身份运营。Donnelly表示：“ Benefit Street很高兴与您合作。他们对客户及其项目租赁抱有坚定而坚定的信念，大流行并没有动摇他们。Colliers希望通过Benefit Street获得更多的融资。”
高力的常务董事德米特里·列夫科夫(Dmitry Levkov)也是领导该团队进行融资的人。两年前，我们从前15名国家银行那里获得了3,700万美元的建设贷款。我们的客户认识到我们在确保获得建设贷款方面追求最佳条件的顽强追求，因此他们选择了我们进行早期建设贷款外购再融资。我们很高兴为客户提供了4,700万美元的融资，这笔贷款不仅可以偿还最初的3,700万美元的高级建设贷款，还可以偿还他们的大部分优先股。我们的团队一直在努力发展深厚的关系，从而使我们成为客户债务和股权的首选来源。