乌节街以1900万英镑完成对朴茨茅斯主要工业地产的收购

乌节街投资管理公司(乌节街)是一家专业的商业物业投资经理，已完成了以1900万英镑的价格收购朴茨茅斯的梅林公园的交易，净初始收益率为4.50%。

此次收购是代表英国航空养老基金的养老基金客户进行的。

该物业位于朴次茅斯主要工业区的波特西岛，由七个工业单位组成，于2018年完工，总面积达88,000平方英尺。该仓库得益于与市中心和附近高速公路网络的出色连接，可作为真正的“最后一英里”物流仓库。该物业已完全出租给四名租户，并从各种租户那里获得了可观的收入，其加权平均未到期租约年期为11.9年(折期为12.5年)，总租金为每平方英尺10.40英镑。

梅林公园(Merlin Park)拥有强大的可持续发展资历，包括BREEAM评级为“非常好”，所有单位均受益于安装在屋顶的太阳能电池板，自行车存放处和电动汽车充电站。

乌节街的收购经理Harry Buxton表示：“我们认为，这一一流资产是对我们客户投资组合的绝佳补充。该物业从多样化的租户组合中提供了稳定的收入，长期未到期的租期大大超过了市场平均水平，并且拥有强大的可持续发展能力。这次收购是在我们向另一个在同样供不应求的地点赫默尔·亨普斯特德(Hemel Hempstead)购买多栋工业地产的客户购买之后不久的，巩固了我们对工业部门积极基础的承诺。”

兰伯特·史密斯·汉普顿(Lambert Smith Hampton)为乌节街提供了收购建议，而DTRE为英国航空养老基金提供了建议。