首都广场1031，领先的发起人美国特拉华州法定信托(DST)产品的第1031交换和其他合格的投资者，宣布推出CS1031枫林置业MHC的，DST 。条例D的私募由Maplewood Estates组成，Maplewood Estates是一个有年龄限制的55岁以上的工业化住房社区，在佛罗里达州奥兰多的郊区Orange Orange拥有412个房屋。
Capital Square创始人兼首席执行官路易斯·罗杰斯(Louis Rogers)说：“这是Capital Square在佛罗里达州沿海市场上第三次收购55+，四星级和五星级的人造房屋社区。”“这些是该国最受人们欢迎的资产，受到机构投资者的追捧。没有其他发起人拥有使用DST结构的1031年交易所投资者和使用LLC结构寻求较高风险调整收益的现金投资者的资产类别。”
CS1031 Maplewood Estates MHC，DST寻求从合格投资者那里筹集3860万美元的股本，最低投资额为50,000美元。
罗杰斯补充说：“有了十亿美元的资金管道，对房屋广场的投资已成为资本广场A级和B级公寓，医疗物业和工业设施的收购管道中有意义的补充，最低投资要求低，这允许投资者进行分散投资以降低集中风险。 ”
Maplewood Estates位于1000 Chamberlin Blvd.，占地77英亩。该社区距离内陆水道和海滩只有几分钟路程，位于富裕的Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach Metropolitan Statistics Area以及美国1号公路和95号州际公路上。
首席战略和投资官惠特森·霍夫曼(Whitson Huffman)表示：“截至2020年9月，Maplewood Estates维护良好，占94.4%。“ Capital Square打算对社区进行战略性改善，以显着提高物业的质量。目前的租金比次级市场价格低约23%，因此投资者有很大的上涨空间。”
预制房屋租金的HomeSite从增长5.2%，2019年5月至2020年5从2014年起，每年和4.9%，为四星级和五星级，在55岁以上的社区相媲美美国佛罗里达州，96%的平均出租率，截至2020年5。
根据预制房屋研究所的数据，全国有超过2200万人居住在预制房屋社区中。人造房屋是解决全国住房承受能力危机的一种资产类别，因为人造房屋的建造成本通常是现场建造房屋的一半。
此次收购是Capital Square今年在佛罗里达州进行的第三次住宅采购。佛罗里达州是美国第三大人口，并将继续增长，特别是在退休人士寻求优质，经济适用房的情况下。
自成立以来，Capital Square已为全国约2200名投资者收购了114处房地产资产，以寻求符合《国内税收法》第1031条规定的符合资格延税的优质替代房地产，而其他投资者则寻求现金流和资本增值。通过为DST的Maplewood Estates MHC CS1031收购该物业，Capital Square已完成了超过22亿美元的交易量。