总部位于纽约的房地产资产投资与开发公司GTIS Partners LP(以下简称“ GTIS”)宣布了单户出租住宅社区的破土动工。 Cadence是GTIS和Harvard Investments共同拥有的亚利桑那州梅萨市的总体规划开发项目。Cadence是全国最成功的总体规划社区之一，拥有2,200多个单位，新阶段将在过去八年中开发的待售住房和社区零售组合中增加197套租赁房屋。该项目位于Mesa的合格机会区(QOZ)内，自该计划于2018年启动以来，据信这是QOZ对单户出租项目的第一笔重大投资。
迄今为止，GTIS已投资了11个位于“合格机会区”的项目，总股权承诺超过4亿美元。这些项目主要位于快速发展的Sunbelt市场，例如Phoenix，Tampa和Charlotte，包括5300多个住宅单元以及160万平方英尺的商业办公和工业分销空间。
新阶段被认为是一种创新的单户出租产品，即按需租房(“ BTR”)，它代表了GTIS对整个出租社区的全面发展的关注。它旨在提供单户型和多户型居住环境中最吸引人的功能：完全设计并封闭的社区中的单层房屋和私人后院，带有现场管理和设施。该项目的197个单位将由一居室(30%)，两居室(63%)和三居室(7%)组成，并围绕一个带游泳池，健身中心和社区租赁办公室的便利区域。
GTIS创始人兼总裁汤姆·夏皮罗说：“我们很高兴通过这项额外的机会区投资来继续对凤凰城地区的承诺。”“机会区及其为未得到充分服务的社区带来的经济利益和创造就业机会，显然与GTIS价值观保持一致，并例证了ESG考虑因素在公司投资过程中的重要性。”
该社区位于大型Cadence总体规划中，与单户待售社区和未来的零售开发相邻，为居民提供了便利的商业服务和设施。在过去的几年中，Cadence一直是该国最成功的总体规划之一，将其2200套住宅全部卖给了国家和地区的房屋建筑商，包括Toll Brothers，Lennar，Pulte，Gehan和Maracay。居民可以选择参加Cadence的娱乐设施，例如两个度假胜地风格的游泳池，公园，步道，网球场，篮球场和壁球场。
GTIS专注于在其所有QOZ投资中采用环保方法。根据对环境可持续发展的承诺和QOZ计划的目标，GTIS承诺使用Hercuwall，这是一种创新的面板式建筑系统，可消除昂贵且费时的步骤，并从根本上提高能源效率。Hercuwall由泡沫和钢制材料制成，并浇筑混凝土，可提供R31绝缘，并且比传统的木钉坚固三倍，而且重量轻，足以供一个人携带。该系统消除了通常因现场砍伐木材而造成的浪费，并提供了更好的耐火性，隔音等级和整体建筑质量。