导读 随着商业地产市场的火热，越来越多的人开始关注商铺投资。然而，商铺交易涉及的税费问题常常让人一头雾水。今天就来为大家详细解析商铺出售...
随着商业地产市场的火热，越来越多的人开始关注商铺投资。然而，商铺交易涉及的税费问题常常让人一头雾水。今天就来为大家详细解析商铺出售时的税费计算方式，帮助买卖双方明明白白交易！👀
首先，对于卖方来说，主要涉及增值税、个人所得税和土地增值税。以增值税为例，如果商铺持有时间超过两年且为唯一住房，则免征增值税；否则需按差额征收5%的增值税。而个人所得税通常按转让所得的20%计税，但也有核定征收的方式，具体税率各地有所不同哦！🚨
买方则需要缴纳契税，一般为成交价的3%-5%，具体比例取决于房屋面积及当地政策。此外，还需支付印花税（0.05%）以及可能产生的产权登记费等杂费。💼
为了让大家更直观地了解这些费用，我们特别整理了一份【商铺买卖税费一览表】👇：
- 卖方：增值税（差额×5%）、个人所得税（差额×20%或核定征收）
- 买方：契税（成交价×3%-5%）、印花税（成交价×0.05%）
希望这份指南能帮到正在考虑商铺投资的你！有任何疑问欢迎留言咨询～💬
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