导读
随着国家利好政策的频频颁布,国内购房市场掀起小高潮。恒昌专家指出,客户在2014年年底和2015年年初在购房市场表现尤为活跃。那么,对于购房者来说,住房借款方式有哪些,哪种方式适合自己呢?恒昌专家为您揭秘四大住房借款方式特点,帮您找到属于自己的方式。
方式一:公积金自由还款方式
对工薪族来说,公积金是很好的福利,尤其是在购房时的自由还款方式更是公积金独有的。公积金自由还款方式可每月设定最低还款额,只要公积金金额在最低还款额之内即可。
特点:优势是每月还款金额较低,客户可自由分配资金;劣势是最低还款额通常低于正常的月供,后期还款压力大。
方式二:固定利率还款
固定利率还款即客户住房借款还款利率是不变的,不论银行利率上升还是下降都不受影响。
特点:优势是对客户来说相对固定,风险小;缺点是不受利率调整影响,在利率下降时不能享受降息优惠。
方式三:等额本金还款
等额本金还款即借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
特点:总体利息支付较低;缺点是前期还款负担较大。
方式四:等额本息还款
等额本息还款即借款人每月按相等的金额偿还借款本息,其中每月借款利息按月初剩余借款本金计算并逐月结清。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
特点:优势是每月还款额较为固定;缺点是总体利息支出较多。
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