房产更名主要分以下三种情况进行办理：
第一种情况，刚签了购房合同但还未进行备案。在这种情况下，需要和开发商协商达成一致退房协议后撤销购房合同并注销备案手续。一般来说，原合同需要注明更名原因和双方的责任划分问题。然后重新与开发商签订购房合同并办理更名手续。更名完成后，需要携带相关证件到房产所在地的房管部门进行更名登记备案。此时需要携带的资料包括原购房合同、双方身份证件、开发商同意更名证明等。
第二种情况，已经完成购房合同的备案但还未办理房屋产权证的更名。如果购房人已经完成了购房合同的备案流程但还没有拿到产权证且需要更改合同上的名字，可以通过以下步骤进行更名：首先需要在开发商处取得同意更改名字的证明，然后携带身份证、合同去当地房屋管理部门办理更名手续，同时将合同变更或注销抵押备案信息后再重新进行备案并申请新的贷款手续。这一过程同样需要提交多种资料供相关部门审核备案使用。值得注意的是，涉及房贷问题还需要银行同意更名后才能完成更名手续。此外还需要注意的是各地房屋管理部门对于更名要求不一，具体流程和所需材料可能会有所不同。如果需要了解详细的流程和所需材料可以咨询当地的房屋管理部门工作人员获取具体信息。总的来说需要准备的资料主要包括个人身份证明信息证件（包括身份人及房屋所有者个人有效证件），房屋的原始买卖合同等相关材料到当地房产交易中心去申请办理更名的业务等。申请流程可以根据当地房产交易中心的具体流程进行办理。
第三种情况，已经完成房产证的更名手续。如果已经完成了房产证更名手续或者过户流程并且已经完成房屋交接以及房产证的交接使用流程，这种特殊情况的房产更名更加复杂，操作也更为困难。对于此类情况具体的操作方法和过程需要详细咨询当地房产管理部门进行了解并准备相关资料。
总的来说，无论哪种情况下的房产更名都需要携带相关资料到当地房产管理部门进行办理和备案以及出具相关的证明材料才能进行更名办理操作等事宜的完成流程等事宜的操作处理规范流程和事项；各个地方的流程与具体要求是不同的所以要明确相关部门所在地的相关规定后再具体安排具体事项的流程和程序并依程序而行以免造成不必要的麻烦等。建议您咨询当地的房地产管理部门或者相关机构获取详细信息和帮助。