为什么不建议买商住两用房

不建议购买商住两用房的原因主要有以下几个方面：

1. 居住属性较差：商住两用房的户型设计通常不佳，无法满足居住舒适度的要求。这类房屋往往面积较小，房间布局不够合理，采光和通风效果也可能不佳。此外，商住两用房通常位于市中心黄金地段，周边配套设施较为繁华，但这也可能导致周边环境喧闹，给居住带来不便。

2. 产权年限较短且周边配套成本高：相比于普通住宅，商住两用房的产权年限通常较短。此外，由于商住两用房周边配套设施较为完善，包括商业和娱乐设施等，因此居住成本相对较高。对于普通购房者来说，这些成本可能难以承受。

3. 生活成本较高：由于土地性质是商业用地而非住宅用地，购买商住两用房的生活成本往往较高。除了日常的水电费用较高之外，物业费也相对昂贵。长期来看，这些额外的费用可能会给购房者带来较大的经济压力。

4. 升值空间有限：虽然商住两用房地理位置优越，但未来的升值空间并不一定比普通住宅大。由于其产权年限较短、户型设计不佳等问题，未来市场接受程度可能不高。普通购房者可能更倾向于购买普通住宅而非商住两用房作为投资或自住选择。

5. 安全隐患与环境问题：商住两用房通常涉及商业活动，可能存在安全隐患和环境问题。例如，人员流动频繁、噪音污染等。这些因素可能对居住体验产生负面影响。

综上所述，购买商住两用房在居住舒适度、产权年限、生活成本、升值空间以及安全隐患等方面存在诸多不利因素。因此，在考虑购房时，建议购房者谨慎权衡各种因素，根据自己的实际需求和经济状况做出明智的决策。