公寓和普通住宅在很多方面存在明显的区别，以下是它们之间主要的差异：
1. 产权差异：公寓通常为商业用地，产权一般为40年或50年，而普通住宅是70年产权。这意味着普通住宅在产权期限上比公寓更为长久。
2. 居住成本差异：公寓通常不安装燃气设备，需采用电的厨具进行日常烹饪，导致其日常生活开销较大。另外，购买公寓的税费和物业费通常高于普通住宅。相比之下，普通住宅的水电费用相对较低，物业管理费用也相对合理。此外，公寓的居住成本还包括需要支付一定的土地出让金。而在税费方面，对于公寓式住房的个人购买税率也比普通住房的个人购买税率高出一倍以上。具体到装修成本和入住时间等方面，二者也存在一定的差异。不过需要注意的是具体的费用和价格可能因地区、具体物业规定等因素有所不同。
3. 居住舒适度差异：公寓和普通住宅在居住舒适度上也有区别。例如，公寓通常设计为南北通透的格局，但受限于其面积和户型设计，可能无法达到像普通住宅那样的南北通透效果。此外，公寓的私密性可能不如普通住宅好，因为可能存在人员流动频繁的情况。但公寓也有其优点，如装修精良、配套设施完善等。至于采光和通风等居住体验方面的差异，也因具体的物业和户型而有所不同。但无论是公寓还是普通住宅，都应该重视居住的舒适性和便捷性。在选择住房时需要根据自己的需求和经济状况来综合考虑。至于其他关于落户和孩子上学的差异需要根据当地的政策和规定来确定。总体来说这两类住房的地理位置可能会决定其周边的教育和配套资源以及对应的生活方式的需求和消费能力匹配性也是重要的考虑因素。同时这些因素都可能会对选择哪种住房产生显著影响并引发进一步的具体政策需求细节建议详细了解当地房地产法规和政策以保障权益做出最明智的决策之前询问专业人士获取信息来源后还要进行综合分析和比对以满足自身的实际需求和市场适应性在规划和行动时也具备前瞻性和战略性思维。总的来说公寓和普通住宅在产权居住成本居住舒适度等方面存在明显的区别在选择住房时需要根据自身需求和经济状况来综合考虑这些区别并采取合理的措施以保护自己的权益同时咨询专业人士也是明智的选择。