投资商铺有什么风险

投资商铺可能会面临以下风险：

1. 市场变化风险：商铺投资需要面临市场需求的考验，由于市场的变化无常，可能导致投资价值不稳定。当经济发展景气时，投资需求量大，投资商铺能够取得良好的收益，但在经济萧条时期，投资可能会面临大幅价值下滑的风险。如果经济再度恶化或衰退期来临，店铺价格将持续下降或持续数年增长停滞，租金也可能下降，存在投资价值弱化的风险。投资者需根据市场需求状况和变化趋势判断投资风险和前景。

2. 选址风险：商铺选址是决定其投资价值的重要因素之一。好的位置会带来更大的客流量和商机，而位置不佳的商铺可能会严重影响收益和投资回报。投资时需对位置进行全面考虑和调研，考察地段周边的未来发展、竞争态势以及基础设施建设等因素。盲目选择地段可能导致未来无法获得理想的收益和租金回报。此外，投资者还要规避明显的重复或集中的行业区位效应以及合理规划好其他生存与营商要素成本以及把握成本压力节点，包括区域成熟性评估、市政规划与规划实现性考量等要素与风险问题。因此投资者需要有较高的商业洞察力和判断力来选择具有潜力的地段进行投资。

除了上述风险之外，商铺投资还可能面临政策风险、运营风险等其他风险。因此，投资者在投资商铺之前需要进行充分的市场调研和风险分析，了解商铺的市场价值和潜力以及未来收益预测的不确定性因素，以做出明智的投资决策。同时建议咨询专业人士或金融顾问以获取更多建议和信息。