房产满五唯一什么意思

“房产满五唯一”是一种在中国房地产交易中的常见说法，主要用于描述一套二手房的税收优惠政策。具体来说，“满五唯一”指的是以下两个方面：

1. “满五”：指的是房产证从出证开始算起，已经满了五年。这个时间限制主要是为了在计算房屋税费时，作为是否免征增值税的判断标准之一。在一些地区，持有房屋超过五年后，如果在售出的房产是非唯一住房，那么在交易时仍需缴纳一定的增值税。但如果满足“满五”的条件，可以免征增值税。

2. “唯一”：则是指同一个家庭（通常包括夫妻双方及未成年子女）在此城市范围内，只有这一套房产。这是判断是否需要缴纳个人所得税的关键条件之一。在很多地方，如果家庭唯一住房满足一定的持有时间（如满五年），那么在交易时可以享受免征个人所得税的优惠。

综上，“房产满五唯一”基本上意味着一个家庭在一个城市只持有一套住房，并且持有时间超过五年。这样，在房产交易时，可以享受一系列的税收优惠。但请注意，各地的政策可能有差异，交易前最好咨询当地的专业人士或相关部门。