商品房预售是什么意思

商品房预售是指房地产开发经营企业出售正在建设中的房屋的一种销售方式。这种销售方式也被称为卖楼花。在这种预售交易中，购房人通常需要先支付定金或部分房款，并与开发商签订预售合同，明确双方的权利和义务。待房屋建设完成并交付给购房者后，双方再签订正式的房屋买卖合同。在此过程中，开发商会明确房屋交付的时间，通常是未来的某个时间点，而购房者在选择这种方式购买房屋时也需要承担一定的风险。这种销售方式有助于开发商提前回笼资金，加快项目的开发进度。但购房者需要谨慎选择信誉良好的开发商并仔细阅读预售合同以确保权益得到保障。一般而言，预售的房屋并不一定立即交付使用，通常会有一段的建筑期。具体的交房时间会在合同中提前约定。这种预售制度在我国的房地产市场较为常见。但在一些国家或地区可能有不同的预售政策和规定。

请注意，商品房预售是一种销售和购买行为，涉及重要权益和财务承诺。在决定参与预售之前，建议购房者寻求法律和金融领域的专业建议以确保自己了解所有相关风险并做出明智的决策。